ΘΕΜΑ:

Με αφορμή ερωτήματα που υποβλήθηκαν στην υπηρεσία μας, αναφορικά με την οφειλή ή μη των προβλεπόμενων από τις διατάξεις της παρ. 6 του άρθρου 19 του Ν. 1882/1990 Τελών Χαρτοσήμου στις εκδιδόμενες βεβαιώσεις έναρξης εργασιών από τις Δ.Ο.Υ., σε αλλοδαπές εταιρείες που αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα, διευκρινίζουμε τα εξής:

Τα αλλοδαπά νομικά πρόσωπα που αποκτούν ακίνητο στο εσωτερικό της χώρας, υποχρεούνται, σύμφωνα με τις διατάξεις της περ. δ΄ της παρ. 3 του άρθρου 29 του Ν. 1642/1986, όπως ισχύουν, να υποβάλλουν δήλωση έναρξης εργασιών, προκειμένου να τους χορηγηθεί Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.).

Οι βεβαιώσεις που εκδίδονται από τις Δ.Ο.Υ. συνεπεία των ανωτέρω υποχρεωτικά υποβαλλομένων δηλώσεων έναρξης εργασιών, δεν υπάγονται στα προβλεπόμενα από τις διατάξεις της παρ. 6 του άρθρου 19 του Ν. 1882/1990, τέλη χαρτοσήμου, όπως ισχύουν, με την προϋπόθεση ότι τα αλλοδαπά νομικά πρόσωπα δεν ασκούν οικονομική δραστηριότητα κατά τις διατάξεις των άρθρων 2, 3 και 4 του Ν. 1642/1986. Και τούτο γιατί μόνη η αγορά ακινήτου δεν απαιτεί άσκηση οικονομικής δραστηριότητας κατά τα οριζόμενα στις διατάξεις αυτές, που είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την οφειλή των τελών χαρτοσήμου, που προβλέπονται από τις διατάξεις της παρ. 6 του αρ. 19 του Ν. 1882/1990.

Τυχόν αχρεωστήτως καταβληθέντα τέλη χαρτοσήμου στις ανωτέρω περιπτώσεις, επιστρέφονται στους δικαιούχους με βάση και τις υποβαλλόμενες σχετικές αιτήσεις των ενδιαφερομένων, με την επιφύλαξη των ισχυουσών διατάξεων περί παραγραφής.